bouwfase

vorige | terug naar overzicht van het Faciliteitenproject / volgende

Pre-bouwfase en het biedproces

de Pre-bouwfase wordt gestart na goedkeuring van het bouwbudget. De bouw budget omvat arbeid, materiaal, aannemers, Bouw administratie, diverse bouw items en onvoorziene omstandigheden.

wanneer de bouwdocumenten zijn voltooid, is het project klaar om te “bieden”. Deze fase omvat inkoop van arbeid, materialen en finalisatie van budget. Het biedproces is de industrie gestandaardiseerde methode voor het selecteren en inhuren van aannemers en andere professionele diensten. Gekwalificeerde bouwbedrijven en aannemers worden voorzien van bieddocumenten, die zij gebruiken om de kosten en prijzen voor hun biedpakket te bepalen. De offertes worden beoordeeld en aanvaard op basis van de volledigheid van het biedpakket, de naleving van de voorwaarden in de bieddocumenten, de geschiktheid van de constructie en de inschrijvingskosten.

nadat alle offertes zijn ontvangen en beoordeeld, is het soms zo dat alle ingediende inschrijvingskosten het goedgekeurde projectbudget overschrijden. Om de bouw te kunnen voortzetten, moet het projectbudget worden verhoogd of moeten wijzigingen worden aangebracht in de omvang of de kwaliteit van het project.

bouwfase

de bouwfase heeft betrekking op::

  • toezicht op het project door alle medewerkers van het management van de faciliteiten van de Universiteit van Western Michigan.
  • voortzetting van de voorbereiding en documentatie door alle professionele dienstverleners.
  • wijzigingen in tekeningen of specificaties.
  • periodieke evaluaties.
    • interne beoordelingen controleer de nauwkeurigheid en kwaliteit van het werk en test de apparatuur.
    • inbedrijfstelling van gebouwen en apparatuur is een continu proces waarbij wordt getest of de gebouwsystemen zijn geprogrammeerd en werken zoals ze zijn ontworpen.
    • andere onderzoeken worden uitgevoerd door officiële instanties zoals de brandweer van de staat.

stroomschema bouwfase

de bouwfase voltooit het gebouw en de reikwijdte van het project. De medewerkers van WMU facilities management—waaronder projectarchitecten, projectingenieurs, interieurontwerpers en bouwbeheerders-bewaken en beheren het project tijdens de bouwfase. Meestal is er een contract met een bouwmanager of een bouwaannemer die het project beheert, het werk plant en de onderaannemers in dienst neemt en plant.

het architectuur-of ingenieursbureau van het project of een andere professionele dienstverlener blijft alle ontwerpkwesties, wijzigingen en specificaties voorbereiden en documenteren en controleert vervolgens of de bouwdocumenten worden gevolgd. Typisch tijdens de bouwfase ontstaan situaties die veranderingen of verfijningen van de tekening of specificaties vereisen. Deze onvoorziene wijzigingen worden gedocumenteerd in” bulletins”,” submittals”,” change orders “of” shop tekeningen”, en worden toegevoegd aan de Bouwdocumenten. Deze wijzigingen, indien zij een wijziging in de begroting vereisen, zullen worden verantwoord door een van de onvoorziene omstandigheden. Als de onvoorziene omstandigheden zijn uitgeput, moet de begroting worden aangepast.

bewoning van een gebouw kan alleen plaatsvinden wanneer het project volledig genoeg is om de brandweermaarschalk een certificaat van bewoning af te geven. Op het moment van definitieve of substantiële voltooiing, een verscheidenheid van documenten worden geproduceerd of verkregen die de bouwdocumenten te voltooien. Deze omvatten “as-builts”, “record tekeningen”, “markups”, “closeouts”, onderhoud en exploitatie handleidingen, vergunningen, garanties en andere documenten die nodig zijn om de faciliteit te bezetten en te onderhouden.

aan het einde van de bouw zullen de projectmedewerkers van de universiteit een “punch list” samenstellen, of een lijst van items die moeten worden gecorrigeerd of aangevuld. Zodra het werk voldoende is voltooid om een bevredigende werking van het gebouw mogelijk te maken, wordt het project “substantieel voltooid”. Dit kan zelfs gebeuren als er nog wat werk moet worden gedaan.

de Planning om de gebruikers en de bewoners van het gebouw naar het voltooide gebouw te verplaatsen vindt plaats tijdens de bouwfase, zo niet eerder. De volgorde van de bewegingen wordt vooraf ingesteld en alle inhoud van de ruimte en beweegbare apparatuur worden verpakt en geëtiketteerd. De verhuizing kan doorgaan nadat het certificaat van bezetting is afgegeven door de staat brandweermaarschalk.

vorige | terug naar overzicht van het Faciliteitenproject / volgende Pre-bouwfase en het biedproces de Pre-bouwfase wordt gestart na goedkeuring van het bouwbudget. De bouw budget omvat arbeid, materiaal, aannemers, Bouw administratie, diverse bouw items en onvoorziene omstandigheden. wanneer de bouwdocumenten zijn voltooid, is het project klaar om te “bieden”. Deze fase omvat inkoop van…

vorige | terug naar overzicht van het Faciliteitenproject / volgende Pre-bouwfase en het biedproces de Pre-bouwfase wordt gestart na goedkeuring van het bouwbudget. De bouw budget omvat arbeid, materiaal, aannemers, Bouw administratie, diverse bouw items en onvoorziene omstandigheden. wanneer de bouwdocumenten zijn voltooid, is het project klaar om te “bieden”. Deze fase omvat inkoop van…

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.