Byggefase

Forrige / Tilbake Til Oversikt Over Anleggets Prosjektprosess / Neste

Pre-Byggefase Og Anbudsprosessen

Pre-byggefasen er startet etter godkjenning av byggebudsjett. Byggebudsjettet inkluderer arbeidskraft, materiell, entreprenører, byggadministrasjon, diverse byggevarer og uforutsette hendelser.

når byggedokumenter er fullført, er prosjektet klart til å «legge ut for bud». Denne fasen inkluderer anskaffelse av arbeidskraft, materialer og sluttføring av budsjett. Budprosessen er bransjens standardiserte metode for å velge og ansette entreprenører og andre profesjonelle tjenester. Kvalifiserte byggefirmaer og entreprenører er utstyrt med buddokumenter, som de bruker til å bestemme kostnadene og prisene for budpakken. Bud innleveringer er gjennomgått og akseptert basert på fullstendigheten av bud pakken, samsvar med vilkårene i bud dokumenter, konstruksjon egnethet og bud kostnader.

når alle bud er mottatt og gjennomgått, er det noen ganger slik at alle innsendte budkostnader overstiger det autoriserte prosjektbudsjettet. For bygging for å fortsette, må prosjektbudsjettet økes eller endringer i omfanget eller kvaliteten på prosjektet.

Byggefase

Byggefasen er opptatt av følgende:

  • Overvaking av prosjektet av Alle Western Michigan University facilities management-ansatte.
  • Videreføring av forberedelse og dokumentasjon av alle profesjonelle serviceentreprenører.
  • Endringer i tegninger eller spesifikasjoner.
  • Periodiske anmeldelser.
    • Interne vurderinger kontroller nøyaktigheten og kvaliteten på arbeidet og test utstyret.
    • igangkjøring Av Bygg og utstyr er en pågående prosess som tester om byggsystemene er programmert og fungerer som de skal.
    • Andre vurderinger er utført av offisielle enheter som state fire marshal.

Byggefase Flytskjema

byggefasen fullfører bygningen og omfanget av prosjektet. WMU facilities management-ansatte – inkludert prosjektarkitekter, prosjektingeniører—interiørdesignere og byggadministratorer-overvåker og styrer prosjektet i Byggfasen. Vanligvis er det en kontrakt med en byggeleder eller en entreprenør som styrer prosjektet, planlegger arbeidet og ansetter og planlegger underleverandørene.

prosjektets arkitektur-eller ingeniørfirma eller annen profesjonell serviceentreprenør fortsetter å forberede og dokumentere alle designproblemer, endringer og spesifikasjoner, og verifiserer deretter at byggedokumentene følges. Vanligvis oppstår situasjoner i Byggefasen som krever endringer eller forbedringer av tegningen eller spesifikasjonene. Disse uforutsette endringene dokumenteres i «bulletins», «submittals»,» change orders «eller» shop drawings», og legges til I Byggedokumentene. Disse endringene, hvis de krever en endring i budsjettet, vil bli regnskapsført av en av de situasjoner. Hvis kontingenser er oppbrukt, må budsjettet justeres.

Belegg av en bygning kan bare skje når prosjektet er fullført nok for fire marshal å utstede et sertifikat av belegg. På tidspunktet for endelig Eller Betydelig Ferdigstillelse produseres eller oppnås en rekke dokumenter som fullfører byggedokumentene. Disse inkluderer «as-builts», «record drawings»,» markups»,» closeouts», vedlikeholds-og brukerhandbøker, tillatelser, garantier og andre dokumenter som er nødvendige for å okkupere og vedlikeholde anlegget.

Mot slutten av byggingen vil Universitetets prosjektmedarbeidere sette sammen en «punch list», eller en liste over elementer som må korrigeres eller fullføres. Når arbeidet er fullført nok til å tillate tilfredsstillende drift av bygningen, blir prosjektet «vesentlig fullført». Dette kan skje selv om noe arbeid gjenstår.

Planlegging av å flytte brukere og beboere inn i det ferdige bygget skjer i Byggefasen, om ikke tidligere. Sekvensen av trekk er satt på forhånd og alt rominnhold og bevegelig utstyr er eske og merket. Flyttingen kan fortsette etter at sertifikatet av belegg er utstedt av staten brann marshal.

Forrige / Tilbake Til Oversikt Over Anleggets Prosjektprosess / Neste Pre-Byggefase Og Anbudsprosessen Pre-byggefasen er startet etter godkjenning av byggebudsjett. Byggebudsjettet inkluderer arbeidskraft, materiell, entreprenører, byggadministrasjon, diverse byggevarer og uforutsette hendelser. når byggedokumenter er fullført, er prosjektet klart til å «legge ut for bud». Denne fasen inkluderer anskaffelse av arbeidskraft, materialer og sluttføring av budsjett.…

Forrige / Tilbake Til Oversikt Over Anleggets Prosjektprosess / Neste Pre-Byggefase Og Anbudsprosessen Pre-byggefasen er startet etter godkjenning av byggebudsjett. Byggebudsjettet inkluderer arbeidskraft, materiell, entreprenører, byggadministrasjon, diverse byggevarer og uforutsette hendelser. når byggedokumenter er fullført, er prosjektet klart til å «legge ut for bud». Denne fasen inkluderer anskaffelse av arbeidskraft, materialer og sluttføring av budsjett.…

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.