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I proprietari di case con sistemi idraulici Kitec hanno tempo fino al 9 gennaio 2020 per richiedere il pagamento nell’ambito del regolamento Class Action, ma dovrebbero presentare la loro richiesta ora poiché i fondi sono limitati.

Durante il boom immobiliare dal 1995 alla crisi del 2007, migliaia di case sono state costruite nel Rio Rancho e nel west side di Albuquerque. Molte di quelle nuove case installate impianti idraulici Kitec.

Anche se Kitec è stato richiamato alla fine del 1990, alcuni costruttori del New Mexico hanno continuato a utilizzare il prodotto. Questo ha lasciato molti proprietari di case Albuquerque e Rio Rancho a rischio di danni strutturali e inondazioni massicce. A causa del tipo di danno che può causare, Kitec riparazioni possono variare verso l’alto di $20.000.

In questa serie multi-parte, vi forniremo informazioni che è possibile trasmettere ai vostri clienti e le informazioni che dovete sapere come un agente immobiliare® sui requisiti di divulgazione per casi legali come sistemi idraulici Kitec, sistemi idraulici polibutilene e Sonotube Canalizzazione.

Parte 1: Informazioni sui consumatori

Come rilevare i sistemi idraulici Kitec

I sistemi Kitec sono costituiti da raccordi in ottone con tubazioni flessibili in tutta la casa. Mentre le tubazioni Kitec sono state vendute in rosso, blu, grigio e nero, la configurazione più comune è blu per l’acqua fredda e arancione per l’acqua calda. Kitec (o uno dei loro vari nomi) è tipicamente stampato sulle tubazioni e un KT capitale può essere visto tipicamente sui raccordi a compressione in ottone.

Uno dei modi più semplici per determinare se una casa ha Kitec è guardare i tubi che entrano ed escono dallo scaldabagno. Le tubazioni flessibili avranno Kitec (o uno dei loro altri vari nomi) stampati su di loro. I loro altri nomi includono PEX-AL-PEX, PE-AL-PE, PERT-AL-PERT, PEX pipe, valvole, raccordi e/o componenti, prodotti da o per conto di IPEX se venduti con i nomi Kitec, PlumbBetter, IPEX AQUA, WarmRite, Kitec XPA, AmbioComfort, XPA e KERR Controls.

Il venditore dovrebbe avere il loro sistema Kitec ispezionato da un idraulico autorizzato anche se devono ancora vedere danni. Se il sistema non viene sostituito, deve essere monitorato regolarmente. Il primo segno di guasto dei raccordi è un accumulo di residui bianchi all’esterno. Il primo segno di guasti per i tubi è l’annerimento del tubo e/o il rigonfiamento. È più probabile che i problemi si verifichino prima vicino al serbatoio dell’acqua calda.

IBEX, il venditore di Kitec, è stato citato in giudizio negli Stati Uniti e in Canada a causa dei guasti dei raccordi in ottone e dei gravi danni strutturali e delle inondazioni. Il 17 novembre 2011, il tribunale degli Stati Uniti ha emesso un ordine per la certificazione finale della classe degli Stati Uniti, l’approvazione della risoluzione delle azioni collettive e l’immissione del giudizio finale. L’Accordo transattivo è entrato in vigore il 9 gennaio 2012. L’Amministratore dei sinistri ha avviato la procedura di elaborazione e pagamento dei sinistri.

Presentazione di un reclamo

Se il venditore ha il sistema idraulico Kitec e ha pagato per le riparazioni o la sostituzione, dovrebbero presentare un reclamo e includere le loro ricevute. Essi possono essere ammissibili per il pagamento dal regolamento, anche se hanno già venduto la loro casa. Possono anche richiedere il pagamento se hanno svolto il loro lavoro da soli.

I venditori di proprietà senza perdite o danni dovrebbero anche presentare un reclamo. Tuttavia, il loro pagamento sarà erogato dopo che tutte le richieste di riparazione e danni sono state pagate per prime. Se il venditore ha già presentato questo tipo di reclamo, e si sviluppa una perdita, il venditore o il nuovo proprietario di casa dovrebbe riparare la perdita e presentare una seconda richiesta per il danno (o avere la loro compagnia di assicurazione presentare il reclamo).

Come requisito di presentare un reclamo, il proprietario della casa deve dimostrare che la proprietà ha installato il sistema Kitec. Il loro metodo preferenziale è quello di far inviare ai richiedenti un pezzo di tubo dalla loro casa, ma l’amministratore dei reclami può accettare un’altra convalida se il taglio del tubo non è possibile o se il sistema è già stato sostituito. Per presentare un reclamo, la maggior parte dei proprietari di abitazione dovrà assumere un idraulico per fornire le prove attraverso un rapporto, foto o tagliando fuori un pezzo della tubazione flessibile.

Per maggiori dettagli sulla class action e su come presentare un reclamo, visita kitecsettlement.com.

Sintonizzati sul nostro prossimo passaporto settimanale per la parte 2: Informazioni per REALTORS® – Kitec disclosure requirement più informazioni su impianti idraulici polibutilene.

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