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Les propriétaires ayant des systèmes de plomberie Kitec ont jusqu’au 9 janvier 2020 pour demander un paiement dans le cadre du règlement du recours collectif, mais doivent déposer leur réclamation dès maintenant puisque les fonds sont limités.

Pendant le boom immobilier de 1995 à la récession de 2007, des milliers de maisons ont été construites à Rio Rancho et dans le West side d’Albuquerque. Beaucoup de ces nouvelles maisons ont installé des appareils de plomberie Kitec.

Même si Kitec a été rappelé à la fin des années 1990, certains constructeurs du Nouveau-Mexique ont continué à utiliser le produit. Cela a laissé de nombreux propriétaires d’Albuquerque et de Rio Rancho à risque de dommages structurels et d’inondations massives. En raison du type de dommages que cela peut causer, les réparations Kitec peuvent aller jusqu’à 20 000 $.

Dans cette série en plusieurs parties, nous vous fournirons des informations que vous pouvez transmettre à vos clients et des informations que vous devez connaître en tant qu’AGENT IMMOBILIER® sur les exigences de divulgation pour des affaires juridiques telles que les systèmes de plomberie Kitec, les systèmes de plomberie en polybutylène et les conduits Sonotube.

Partie 1: Informations pour le consommateur

Comment détecter les systèmes de plomberie Kitec

Les systèmes Kitec sont constitués de raccords en laiton avec une tuyauterie flexible dans toute la maison. Alors que la tuyauterie Kitec était vendue en rouge, bleu, gris et noir, la configuration la plus courante est bleue pour l’eau froide et orange pour l’eau chaude. Kitec (ou l’un de leurs différents noms) est généralement imprimé sur la tuyauterie et un KT majuscule peut généralement être vu sur les raccords à compression en laiton.

L’une des façons les plus simples de déterminer si une maison a Kitec est d’examiner les tuyaux entrant et sortant du chauffe-eau. La tuyauterie flexible aura Kitec (ou l’un de leurs autres noms) estampillé dessus. Leurs autres noms incluent les tuyaux, vannes, raccords et / ou composants PEX-AL-PEX, PE-AL-PE, PERT-AL-PERT, PEX, fabriqués par ou pour le compte d’IPEX, qu’ils soient vendus sous les noms Kitec, PlumbBetter, IPEX AQUA, WarmRite, Kitec XPA, AmbioComfort, XPA et KERR Controls.

Votre vendeur doit faire inspecter son système Kitec par un plombier agréé même s’il n’a pas encore constaté de dommages. Si le système n’est pas remplacé, il doit être surveillé régulièrement. Le premier signe de défaillance des raccords est une accumulation de résidus blancs à l’extérieur. Le premier signe de défaillance des tuyaux est le noircissement du tuyau et / ou le bombement. Les problèmes sont plus susceptibles de se produire en premier près du réservoir d’eau chaude.

IBEX, le vendeur de Kitec, a été poursuivi aux États-Unis et au Canada en raison des défaillances des raccords en laiton et des dommages structurels majeurs et des inondations. Le 17 novembre 2011, le Tribunal des États-Unis a rendu une Ordonnance de Certification Définitive du Groupe américain, d’Approbation du Règlement du Recours collectif et d’Inscription du Jugement définitif. La Convention de règlement est entrée en vigueur le 9 janvier 2012. L’administrateur des réclamations a entamé la procédure de traitement et de paiement des réclamations.

Dépôt d’une réclamation

Si votre vendeur possède le système de plomberie Kitec et a payé pour des réparations ou un remplacement, il doit déposer une réclamation et inclure ses reçus. Ils peuvent être admissibles au paiement du règlement même s’ils ont déjà vendu leur maison. Ils peuvent même demander un paiement s’ils ont effectué eux-mêmes leur travail.

Les vendeurs de biens immobiliers sans fuites ni dommages doivent également déposer une réclamation. Cependant, leur paiement sera versé une fois que toutes les réclamations de réparation et de dommages auront été payées en premier. Si le vendeur a déjà déposé ce type de réclamation et qu’une fuite se développe, le vendeur ou le nouveau propriétaire doit réparer la fuite et déposer une deuxième réclamation pour les dommages (ou demander à sa compagnie d’assurance de déposer la réclamation).

Pour déposer une réclamation, le propriétaire doit prouver que le système Kitec est installé sur la propriété. Leur méthode préférentielle consiste à demander aux demandeurs d’envoyer un morceau de tuyau depuis leur domicile, mais l’administrateur des réclamations peut accepter une autre validation si la coupe du tuyau n’est pas possible ou si le système a déjà été remplacé. Pour déposer une réclamation, la plupart des propriétaires devront embaucher un plombier pour fournir la preuve par le biais d’un rapport, de photos ou en découpant un morceau de la tuyauterie flexible.

Pour plus de détails sur le recours collectif et sur la façon de déposer une réclamation, visitez le site kitecsettlement.com .

Connectez-vous à notre prochain Passeport hebdomadaire pour la partie 2: Informations pour REALTORS® – Exigence de divulgation Kitec ainsi que des informations sur la plomberie en polybutylène.

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Systèmes de plomberie Kitec connexes

: Exigences de divulgation

Les propriétaires ayant des systèmes de plomberie Kitec ont jusqu’au 9 janvier 2020 pour demander un paiement dans le cadre du règlement du recours collectif, mais doivent déposer leur réclamation dès maintenant puisque les fonds sont limités. Pendant le boom immobilier de 1995 à la récession de 2007, des milliers de maisons ont été construites…

Les propriétaires ayant des systèmes de plomberie Kitec ont jusqu’au 9 janvier 2020 pour demander un paiement dans le cadre du règlement du recours collectif, mais doivent déposer leur réclamation dès maintenant puisque les fonds sont limités. Pendant le boom immobilier de 1995 à la récession de 2007, des milliers de maisons ont été construites…

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