Formulaires de gestion immobilière

 Quelles sont les exigences de gestion Immobilière en Floride

Quelles sont les exigences de gestion Immobilière en Floride

  • Publié: 13 février 2020
  • Par: Admin SFPMA
  • Commentaires: Commentaires fermés sur Quelles sont les exigences de gestion immobilière en Floride

Au fur et à mesure que de plus en plus d’investisseurs deviennent propriétaires de propriétés locatives, des questions se posent sur les exigences. Il y a des questions auxquelles vous devez connaître les réponses et la SFPMA vous a couvert.

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OUI. Les éléments clés de la gestion immobilière (location et crédit-bail) sont considérés comme une activité immobilière en vertu des lois existantes sur les licences immobilières en Floride. Un gestionnaire immobilier a besoin d’une licence de courtier s’il est payé par commission et s’occupe des locations et des baux pour d’autres. Aucune licence n’est requise pour la gestion de propriétés appartenant à des particuliers. Il n’y a pas de licence ou de certificat de « gestionnaire de biens ». En outre, certaines propriétés locatives ont besoin d’une licence via la Div. des hôtels et des restaurants.

Existe-t-il des exceptions à l’exigence selon laquelle un gestionnaire immobilier de Floride doit détenir une licence de courtier?

OUI. Par exemple, si un propriétaire emploie quelqu’un pour gérer sa propriété et que cet employé reçoit un salaire, plutôt qu’une commission ou sur une base transactionnelle, une licence de courtier n’est pas requise.

Pour plus d’informations sur ces exigences et d’autres exceptions en matière de gestion immobilière en Floride, veuillez contacter la Commission immobilière de Floride.

Avant d’embaucher un gestionnaire immobilier pour gérer votre propriété locative en Floride, vous devez toujours vérifier qu’il ou elle dispose d’un permis approprié. Vous pouvez vérifier l’état de la licence des gestionnaires immobiliers de Floride sur la page de recherche de licence du Département des Affaires et de la Réglementation professionnelle de Floride.

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Les gestionnaires de l’association communautaire de Floride doivent-ils avoir un permis de courtier immobilier?

Non. Cependant, une licence de gestionnaire d’association communautaire est requise si une personne reçoit une compensation pour avoir fourni des services de gestion pour les types d’associations suivants:

  • Une association avec dix unités ou plus
  • Une association avec un budget de 100 000 $ ou plus

Pour plus d’informations sur la licence de gestionnaire d’association communautaire, veuillez contacter la Commission immobilière de Floride.

* Exigences de licence de gestionnaire d’association communautaire de Floride

Les exigences de licence de gestionnaire d’association communautaire de Floride comprennent:

  • Âge: Doit être âgé d’au moins 18 ans
  • Études: Doit suivre au moins 18 heures de formation pré-licence auprès d’un fournisseur approuvé
  • Fiabilité: Doit être de bonne moralité; doit avoir une vérification des antécédents et soumettre des empreintes digitales
  • Examen: Réussir l’examen CAM. Les frais d’examen sont de 73,00 $
  • Frais de licence: 105 $
  • Application: Remplissez et soumettez la demande de licence CAM disponible en ligne

Pour plus d’informations sur ces exigences et d’autres exigences de licence en Floride, veuillez contacter la Commission immobilière de Floride.

IMPORTANT: Ces informations sont uniquement destinées à des fins d’information et ne doivent en aucun cas être considérées comme des conseils juridiques ou invoquées sans avoir préalablement confirmé leur contenu auprès de votre commission immobilière d’État. Les lois sont mises à jour fréquemment et ces informations peuvent ne pas refléter la loi en vigueur dans votre État. Pour confirmer les exigences spécifiques de chaque État, veuillez contacter votre commission immobilière d’État.

Au fur et à mesure que vous devenez un gestionnaire de CAM et que vous démarrez votre entreprise, Vous aurez besoin des formulaires pour vous aider, des baux, des Lettres aux locataires, des Documents juridiques et bien plus encore……..

Voici quelques-uns des formulaires indispensables pour vous aider à louer vos locaux, à respecter les exigences légales et à entretenir des relations amicales avec vos locataires. Les formulaires comprennent le 1. Déclaration de Clôture du Propriétaire Locataire pour Rapprocher le Dépôt de Garantie, 2. Demande de Bail de Location Résidentielle, 3. Contrat de Location Résidentielle, 4. Bail d’immeuble commercial ou d’espace, 5. Contrat de dépôt de garantie et autres formulaires.

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